どうもはじめまして〜〜！
我が家は夫と私、長男長女と猫2匹の家族です。
このたび福岡にお家を建てたいけど近年の物価高の関係で予算を抑えたいという希望から規格住宅を探し始めました。
ここでは、福岡に関する情報と企画住宅に関する情報を私たちが経験したことを
同じ情報が欲しい同志に向けて発信していきます！
建築関係はズブズブの素人な夫婦なので、素人目線での判断になりますが逆にメーカーさんは素人の意見を見ていって欲しいと思っています！
福岡市近郊で建てられる規格住宅
我が家は福岡市近郊に移住（理由は後日）目的でハウスメーカーを探していました。
私たちが資料を実際に取り寄せてみたり情報を集めた規格住宅は次のとおり。
- セキスイハイム九州
- JR九州住宅
- アイフルホーム
- ミサワホーム
- Bino
- 住友不動産
- 住友林業
- ダイワハウス
ネットで資料取り寄せ不可なメーカーや私の雑な検索（福岡市 規格住宅）に引っ掛からなかったメーカーは除外しています・・・
では、早速取り寄せたパンフレットやその際の対応などお知らせいたします。
営業とパンフ送付の係が違うことは百も承知ですが、最初の印象が結構大事ぃぃぃぃぃ！ということを今回すごく思い知りました。
営業さんが直接送ってくださすパンフレットには、付箋やメモがついていたりと
実際に建物をみるにあたってすごく参考になりました。
実際に取り寄せたパンフレット
それでは実際にネットから取り寄せたパンフレットをご紹介していきます。
JR九州住宅
なんと取り寄せて次の日に佐川急便でやってきて超スピードすぎてビックリ！
右下には名刺があり、ご丁寧なお手紙とわかりやすい付箋がありました。
30坪以下の規格住宅が多く、
今回は土地だけ情報をもらうことにしました
住友不動産
住友不動産さんも取り寄せたのですが、間違って二重で頼んでしまい（もう何が何だかここ取り寄せたっけ状態で完全にこちらの落ち度）
その際にいただいたメールが怖すぎて
相手（営業さん）を怒らせてしまったか・・・！？とやや不安になってしまい今後のやり取りを考え勝手に手を引いてしまいました。
Bino
こちらはBinoという商品を取り扱う会社。（Binoはフランチャイズ展開）
おしゃれなのに規格という驚きの間取り。福岡に数社取扱があったので住宅予定地に1番近いところを取り寄せてみました。
取扱商品が多くて冊子も多い！
セキスイハイム九州
こちらはセキスイハイム九州のD1モデル。
D1は平家だったのでキャンセルしましたが、すでに発送処理をされていたようで慌てて２階建モデルのD2も請求しました。
営業さんの個人情報満載の紹介文が送られてきて、処分に困りました。（爆）
ダイワハウス
こちらはダイワハウス。
ヘーベルハウス
こちらは、建築予定地は福岡であるものの当時住んでいた土地が県外で
建設対象外のためおそらく誤解されてしまいました。
お客様のお住まいの地域では建てられません
の大変丁寧なお手紙がきて、
建築予定地聞いてくれたっていいやん！
となりこの感じなら説明してまでお願いすることもないかな〜と今回は見送りに。
アイフルホーム
LIXILグループの規格住宅。
こちらは工業商業デザインも設計されているようで、資料冊子も分厚かったです！
規格住宅の不安要素
規格住宅のメリットデメリットはTBSハウジングのページを参考に次のとおり。
この物価高で福岡の建売は
この建物が⚪︎⚪︎円だとぉぉぉぉぉぉ！？
というくらい値上がりしている状況。
これなら注文住宅とさほど変わらない（それでも建売が土地込みでお安いのは事実ですが）がいいんじゃないというところで注文住宅でも規格を探し始めました。
我が家は6000万のローン審査に出していたため福岡の土地は50〜60坪で2000万以上が相場（市内だと5000万超え）。ということは住宅の価格を抑えなければ・・・！ということで土地の方に資産性を持たせることにしました。
規格住宅の中でもメーカーによりますが設計上問題がなかったり予算の幅内であれば、ある程度アレンジができるようです。
私たちはそこを狙って規格の安さとアレンジの自由な部分でこだわりが叶えばなと考えていました。
規格のセミオーダーという新しい概念がありがたすぎた理由
セミオーダーとは、規格住宅の各メーカーの間取りをベースにアレンジ可能な範囲でアレンジしちゃおうぜの試みです。
規格はあらかじめ間取りが決まっているため、打ち合わせのステップがかなり大幅に短縮できます。
私は看護師で夫はエンジニアなので、家で話す時間帯も違うしそもそも休みが違うため
プロの方が作成したベースの方が間違いなく間違いがない・・・
疲れた、まぁこれでいいや
を防げるんじゃないかと。私たちは娘の名前を最初から命懸けで考えたにもかかわらず
割と後半子どもの名前すらもまぁいっかな傾向があるため（おい）全くの素人なのでプロにお願いしたい！
それならばプロが作った間取りや作り方をベースにしたら変なミス（ここ開けたらここが開きにくいとか邪魔だとか）は起きないんじゃ無いかなと思いました。
いいとこばっかりやん！
ところが、各ハウスメーカーに行って話をきくとセミオーダーとはいえ難しい部分が結構ありました。
後々それはアップしていこうと思います。
まとめ
今回自分なりにここはいいんじゃない？というセミオーダー可能な規格住宅を資料請求した結果をお知らせしました。
なんとなく直感で外しているところも多く、感情と事実は切り分けた方がいいとは思っていますが
以下の理由で私は候補から除外しました。
- 今後も不安を抱える要素が初めに作ってしまうこと
- 最初に感じた印象は結構ついてまわること（自分の知識の無い頃に知り合いや友人に聞いた内容の印象をずっと覚えているというような感じですかね）
- 今後も大なり小なり今後そのような対応になってしまう可能性があること
- とりあえず早くHMをしぼるための材料にすること
こんな感じで時間の経過とともにプラスマイナス3件くらいをずっとキープしている感じです。
となると、資料請求からすでに戦いは始まってるんですね〜〜
とにかく情報が多すぎて早く除外したい（候補を絞りたい）我々からすると最初の印象ってすごく大事でした。
次回からは実際に見学にいった印象や我が家の考えや生活と違った点などをお知らせしていこうと思います！
